Complejo Industrial San Vicente – Aragua

Análisis del Activo y Valor

• Valor de Inversión: $5.500.000 USD.

• Precio por m2: Aproximadamente $550/m2 de construcción con servicios activos, una cifra altamente competitiva frente a los costos de reposición actuales en el mercado industrial.

• Área de Construcción: 10.000 m2 distribuidos en 5 naves industriales independientes con alturas de entre 9 y 12 metros.

• Área Total de Terreno: 22.000 m2 en la Zona Industrial San Vicente II.

Infraestructura de Alto Nivel y Blindaje Operativo

La propiedad garantiza la continuidad del negocio mediante una autonomía superior en servicios críticos:

• Capacidad Energética: Banco de transformadores de 600 KVA (Trifásico), preparado para líneas de producción pesada y sistemas de refrigeración masiva sin interrupciones.

• Autonomía Hídrica: Tanque subterráneo de 100.000 litros con sistema hidroneumático industrial.

• Estado de la Estructura: Techos de Acerolit y estructuras mecánicas en óptimas condiciones, aptas para la instalación inmediata de sistemas de estanterías de gran altura (Racks).

Versatilidad y Potencial de Negocio

El complejo ofrece tres vías claras para la capitalización de la inversión:

1. Centro de Distribución Nacional (CEDI): Su ubicación en Aragua es el punto medio perfecto entre el Oriente y Occidente del país, funcionando como puerta de entrada a la región llanera.

2. Parque Industrial Multi-empresa: La independencia de sus 5 naves permite el arrendamiento segregado, multiplicando el flujo de caja con una inversión mínima de adecuación.

3. Ecosistema Corporativo Integral: Además de la zona de carga, incluye oficinas de alta gerencia climatizadas, salas de reuniones, comedores y áreas de bienestar laboral listas para ocupar.

Logística y Seguridad

• Patio de maniobras para carga pesada.

• Estacionamiento privado para más de 20 vehículos.

• Portones de seguridad y caseta de control de acceso.